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martes, 18 de julio de 2017

Cómo la Ley de Crédito Inmobiliario afectará a los préstamos hipotecarios

En la presente legislatura del Gobierno se aprobará una nueva ley hipotecaria, la Ley de Crédito Inmobiliario. Esta se aplicará a los contratos de préstamos para bienes inmuebles de uso residencial, tanto con personas físicas como jurídicas que realicen profesionalmente alguna de las actividades relacionadas con la solicitud de préstamos.

Según un informe del Ministerio de Economía, los principales puntos de la modificación serán los siguientes: se refuerza la protección al consumidor y el control de legalidad en la fase de contratación -ofreciendo así al consumidor un asesoramiento transparente y limpio-, el prestatario tendrá a su disposición información sobre los gastos asociados a la firma del contrato, y se aprobará un modelo estándar de contrato -para uso voluntario-.



Efectos y Cambios Significativos:

A parte de una mayor protección y transparencia para el consumidor, la nueva ley incluye parámetros importantes que afectarán el mercado de los préstamos.

- Por primera vez, se regula el derecho del consumidor a convertir la moneda del préstamo a la del Estado en el que el prestatario resida o en la que reciba sus ingresos. Esta medida actúa como defensa ante el riesgo de cambio de moneda.

- Solo podrán cobrarse gastos de comisión y servicios que hayan sido aceptados por un prestatario o solicitados en firme, y siempre que dichos gastos puedan ser justificados y acreditados.

- Quizá la medida más beneficiosa para el cliente es la posibilidad de cambiar el tipo de interés. Es decir, los titulares de préstamos hipotecarios firmados a tipo variable tendrán la opción de cambiarlas a tipo fijo. De este modo, "el consumidor estará cubierto en un contrato a largo plazo", como es en el caso de los préstamos hipotecarios, asegura el ministro Luis de Guindos. "A tipo fijo no dependes de la evolución del Euribor, de alguna forma tienes un seguro en tu hipoteca".

martes, 20 de junio de 2017

Tipos de Préstamos

Como ya tenéis claro lo que es un préstamo tras leer nuestro artículo sobre las diferencias entre un préstamo y un crédito, hoy os hablaremos sobre los distintos préstamos que podemos encontrar:

· Préstamos al Consumo: Destinados para la adquisición de bienes de carácter duradero, como puede ser un vehículo.

· Préstamos Online: Los préstamos online son la manera de contratar un préstamo que más está siendo utilizada en los últimos meses en España. El 70% de las solicitudes se realiza de manera online, es decir, a través de Internet. Conoce más en este artículo sobre los préstamos online.

· Préstamos HipotecariosEn este tipo de préstamo se ofrece una garantía real: la vivienda. Esta se entrega como garantía de que se va a devolver el dinero al banco. En caso de no devolver el dinero prestado, el banco puede ejecutar la hipoteca y quedarse con la vivienda.

· Préstamos PersonalesSe utilizan para financiar necesidades específicas, tales como un viaje; surgen en momentos determinados y no suelen ser cantidades demasiado grandes.

· Préstamos para Estudios: Destinados para aquellas personas que quieran cursar unos estudios, y suelen tener un tipo de interés más bajo. 


Tipos de préstamos según diferentes criterios

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